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据《东方早报》报导，北京的查询计划显现，搁置住宅的判别规范是该套住宅处理入住手续后一向无人寓居，或最近接连半年（2010年2月20日今后）无人寓居。昨日，北京计算局否认了这一说法，并称北京市并没有对空置规范做界定。
而在上海静安区的空置房查询中，将“空置住宅”界说为“以2010年6月30日为时点，在寓居类住宅中，可供运用而未运用的住宅。”而条件是“这些房子是开发商现已卖出去了的”，但“待装饰半年以内、正在装饰、装饰完待入住半年以内、住户外出长假、间歇寓居和住户将房子作为休假运用”等6种状况的住宅被除掉在空置房之外。
在计算方法和途径上，上海采纳的是水表加物业确定，其主要途径是经过楼盘的物业办理单位和各自区域的水务办理单位两大途径进行。北京则经过社区物业的途径。而此前国家计算局所称的和人口普查相结合的查询途径，还没有见诸报导。
从空置房确定规范到查询途径甚至查询内容的纷歧致，无疑又是在制作所谓的“计算口径”纷歧，这样各城市终究得出的数据也就不具备可比性，在此基础上也难以构成一个可以反映整体状况的住宅空置率。如此，又怎样可以给宏观经济决议计划供给科学而精确的数据支撑？
住宅空置率在国际上早有通行的规范，怎样查询也有现成的途径和成熟的方法。昨日的新华社报导说，有的国家“只需房子在查询时无人寓居，就确定为空置房，除非房主可以证明被查询的房子是自己仅有的常住宅。有的国家规定，搁置6星期以上的房子就算空置房”。“如此简单明了的空置房确定方法，人家实行了几十年，有用按捺了房子空置率”。
现在，固然在北京、上海等城市展开的住宅空置率查询是以“试点”的名义进行，不过，“试点”作业自身应该有一致布置、一致安排，而不是完全放权，让各地自行其是。假如，有关部分以为，现在各地的查询方法是适宜的，也就从另一方面代表着，正式的住宅空置率查询仍未开端，大众和决议计划部分要看到实在而精确的空置率，依然需求持续等候。
