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调查一处房产是否值得，最重要的便是评价其价值，即考虑房产的价格与希望的收入联系是不是合理，合理房价收入比公式是什么。以下三大公式能协助你预算合理房价收入比公式，不妨一试。
调查一处房产是否值得，最重要的便是评价其价值，即考虑房产的价格与希望的收入联系是否合理，合理房价收入比公式是什么。以下三大公式能够在必定程度上协助你预算合理房价收入比公式，不妨一试。
租金乘数，是比较悉数价格与每年的总租金收入的一个简略公式（租金乘数＝金额/每年潜在租金收入），小于12.
上述所提的西藏南路户型，2001年时价格22万元，月租金1500元，那么它其时的租金乘数是12倍。一般来说，这一个数字被当作大多数租借房产的分界线。假如一处房产的租金乘数超越12倍，很有可能会带来负现金流。这套房子现在的价格现已上涨到60万元，而月租金却仍不到2000元，租金乘数升到25倍，现已大大超越了合理的领域。
者能够将方针物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这样的解决方法并未考虑房子空置与欠租丢失及营业费用、融资和税收的影响。
